土地拍賣

2020年土拍第一炮:坂頭安置房兩地塊攬金6.05億!

2020-01-17 18:01 莆田安居網 佚名

莆田安居網訊

莆田市自然資源局委托福建省晨至信拍賣行有限公司于2020116日上午10:00整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:PS-2019-23號地塊位于城廂區霞林街道。

經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建三福拍賣有限公司于2020116日上午1030整在莆田市行政 服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:PS-2019-35號地塊位于城廂區霞林街道。

拍賣結果總結

現場圖

PS-2019-23號地塊位于城廂區霞林街道(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權17104.16平方米。據悉,參與本次土拍的開發商有:2號福建鼎澤投資有限公司,6號莆田市盈順投資有限公司,8號陳國行和10號深圳萬駿偉業有限公司。該幅地塊起拍價為1.64億,加價幅度100萬元。最終,10號深圳萬駿偉業有限公司以1.89億競得該地塊,樓面價3810.33/㎡。

舉牌圖

PS-2019-35號地塊位于城廂區霞林街道(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權43927.59(具體以實際測量為準,其中含規劃道路1979.98)。據悉,參與本次土拍的開發商有:6號福建鼎澤投資有限公司和8號莆田市盈順投資有限公司。該幅地塊起拍價為4.14億億,加價幅度200萬元。最終,6號福建鼎澤投資有限公司以4.16億競得該地塊,樓面價3156.7/㎡。


舉牌圖

PS-2019-23號地塊

01、地塊信息

地塊位于城廂區霞林街道。

02、規劃要點

土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地;國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

03、土地指標

主要規劃指標:(一)建筑密度20%;(二)容積率>1.0且≤2.9;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度≤80米(其中住宅建筑層數應≥5層)。

04、土拍條件

該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設,整體回購平均單價:地上回購平均單價8100元/㎡,地下回購平均單價3000元/㎡,回購總價約為4.4億元。


紅線圖


宗地圖


備案表

PS-2019-35號地塊

01、地塊信息

地塊位于溝頭頂墩分區單元控規范圍內。

02、規劃要點

土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地,交通運輸用地-公路用地(城市道路)。國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅用地70年,交通運輸用地-公路用地(城市道路)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

03、土地指標

主要規劃指標:(一)建筑密度20%(城市道路面積不參與指標計算);(二)容積率>1.0且≤3.0;(三)綠地率≥30%(城市道路面積不參與指標計算);(四)住宅建筑層數應≥5層,其中地塊四-1建筑高度≤80米;地塊四-2建筑高度分為兩個區域,分別為≤80米、≤45米。

04、土拍要求

該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設。

該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設,整體回購平均單價:地上回購平均單價8100元/㎡,地下回購平均單價3000元/㎡,回購總價約為11.18億元(其中地塊四-1回購總價約為6.72億元,地塊四-2回購總價約為4.46億元)。


紅線圖


宗地圖


備案表

(責任編輯:卡布)
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